Как выбрать дачный участок?

Уютный домик в экологически чистом районе со своим палисадником или огородом - мечта практически каждого среднестатистического жителя России. Благодаря появлению множества агентств, предоставляющих риелторские услуги, участки по можайскому шоссе и в других районах Подмосковья стали ещё доступнее. Проблема заключается только в том, чтобы выбрать подходящий под ваши нужды объект. В этом вопросе следует учесть множество факторов, среди которых:

  • инфраструктура;
  • площадь;
  • рельеф;
  • чистота сделки.

Если первые три пункта основываются исключительно на вкусах и предпочтениях будущего хозяина, то решение вопроса с чистотой сделки купли-продажи участка лежит в правовом поле.

Как проверить продавца?

Многие ошибочно полагают, что обращение к риелторам выступает гарантией законности совершаемой сделки. Но это не так. Перед подписанием договора следует удостовериться в наличии:

  • Правоустанавливающих документов. Ими могут быть договоры дарения, мены, купли-продажи, свидетельства о гос. регистрации или праве на наследство и др.
  • Кадастрового паспорта как на дом, так и на участок.
  • Протокола согласования границ.
  • Выписки из ЕГРП.
  • Документов на коммуникации.

Только в том случае, если все указанные бумаги в порядке, вы можете не сомневаться в чистоте заключаемой сделки и со спокойной душой подписывать договор купли-продажи. Конечно, разобраться во всех тонкостях данного вопроса бывает сложно. Поэтому во многих случаях не лишним будет обратиться за консультацией и (или) сопровождением сделки к квалифицированному юристу в области земельного права и недвижимости.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить